Descrizione
Immersa nel verde dell’Alto Vergante e con la più totale tranquillità, vendesi intera villa unifamiliare di circa 800mq.
La dimora, situata all’interno di un ampissimo parco privato di circa 25000mq, dispone di tre ali distinte, facilmente trasformabili in unità immobiliari indipendenti ma anche in BnB o agriturismo.
Oltre al fabbricato principale, la proprietà è anche composta di una pertinenza indipendenti, numerosi posti auto, laghetto e terrazza sopraelevata, ideale per godere della vista sul Lago Maggiore.
La proprietà dispone di un riscaldamento autonomo a pellet, serramenti in legno con doppio vetro, impianto di allarme e camino.
Si tratta di un’ ottima opportunità di investimento, sia per una seconda casa che come struttura ricettiva, data la presenza di ampi e pianeggianti spazi di giardino, e la posizione dell’immobile in zona collinare dell’Alto Vergante, a qualche minuti dall’uscite dell’Autostrada e vicina alle città di Arona e Borgomanero.
Meina (Mèina in piemontese e in lombardo) è un comune italiano di 2 371 abitanti della provincia di Novara in Piemonte. È situato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore alla foce del torrente Tiasca. Da Meina, in epoca romana, passava la via Severiana Augusta, strada romana consolare che congiungeva Mediolanum (la moderna Milano) con il Verbannus Lacus (il Lago Verbano, ovvero il Lago Maggiore, e da qui al passo del Sempione (lat. Summo Plano). Situato sulla sponda piemontese del Lago Maggiore, Meina faceva parte sin dal Medioevo della Comunità del Vergante, avendo sottoscritto nel 1389, assieme al comune di Lesa, gli Statuti del Vergante approvati dall’Arcivescovo Antonio da Saluzzo. Il comune seguì quindi le vicende dapprima del Ducato di Milano e dei Borromeo, conti d’Arona, poi del Regno di Sardegna, infine del Regno d’Italia.
Caratteristiche:
CONTRATTO: Vendita
TIPOLOGIA: Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
SUPERFICIE: 800 m² –
LOCALI: 5+ (10 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
PIANO: Piano terra
TOTALE PIANI EDIFICIO: 3 piani
POSTI AUTO: 2 in parcheggio/garage comune
DISPONIBILITÀ: Libero
SPESE CONDOMINIO: Nessuna spesa condominiale
CAUZIONE: Non indicata
ANNO DI COSTRUZIONE: 1985
STATO: Buono / Abitabile
RISCALDAMENTO: Autonomo, a radiatori, alimentato a pellet
INDICE PREST. ENERGETICA RINNOVABILE
≥ 3,51kWh/m² anno
PRESTAZIONE ENERGETICA DEL FABBRICATO: invernale estivo
EFFICIENZA ENERGETICA
E≥ 3,51 kWh/m² anno
PREZZO: € 1.400.000
ALTRE CARATTERISTICHE
- Idromassaggio
- Cancello elettrico
- Mansa
- Fibra ottica
- Videocitofono
- Impianti di allarme
- Balcone
- Terrazza
- Impianto tv con parabole satellitare
- Parzialmente arredato
- Cantina
- Giardino privato
- Infissi esterni in doppio vetro/legno
- Esposizione doppia
Posizione:
Ghevio, Meina